В сахалинской столице строят современные жилые кварталы

Около месяца назад в соцсетях завирусился ролик о том, как изменился Южно-Сахалинск за последние 20 лет. Просмотр первой его части, где показан областной центр образца 2002 года, свежего человека шокирует. Горожане среднего и старшего возраста отлично помнят разбитый асфальт городских улиц, грязь, обшарпанные фасады многоэтажек и общую неустроенность. Преобразования велись, правда, небыстро и часто бессистемно. Но постепенно ситуация менялась, и город начал расцветать.

Особенно динамичными оказались последние 5-6 лет, когда островная столица в буквальном смысле превратилась в большую строительную площадку. Вторая часть ролика наглядно продемонстрировала, как стремительно помолодел и похорошел Южно-Сахалинск.Сегодня преобразования областного центра под пристальным вниманием и контролем губернатора региона Валерия Лимаренко и мэра Южно-Сахалинска Сергея Надсадина. Колоссальный вклад в дело  обновления города вносят сотрудники департамента архитектуры и градостроительства. Именно их трудами и заботами был сформирован дизайн-код Южно-Сахалинска, с помощью которого создается его современный элегантный облик, и разработан план застройки городского округа на ближайшие пять лет.

О том, что сейчас строится в областном центре и что начнут возводить в ближайшее время, рассказала заместитель руководителя департамента архитектуры и градостроительства администрации Южно-Сахалинска Яна Ермакова. 

Жилищное строительство

Жилье - одна из самых оживленных историй в строительной сфере. Перечислим точки возведения новых жилых комплексов.

Начнем с проспекта Победы. Напротив строящегося кампуса СахГУ планируется возведение комплекса многоквартирных жилых домов до 18 этажей со встроенными объектами социального обслуживания населения.

Далее улица Детская, где появится жилой квартал в рамках механизма развитие застроенных территорий (РЗТ). Сейчас ведется подготовка строительной площадки, она ограждена, основные работы стартуют в 2025 году.

Следующий на очереди - ЖК «Лаперуз» на улице Антона Буюклы. Там планировалось возвести большое 18-этажное здание.

- Но позже застройщик пересмотрел свое проектное решение, и теперь предлагается жилой комплекс до 15 этажей с подземным паркингом на 2 этажа, - объясняет Яна Ермакова. - Сейчас мы рассматриваем архитектурно-градостроительный облик этого объекта. Есть интересные фасадные решения с использованием дорогого керамогранита. Стройку начнут в следующем году.

Наконец, ЖК «Легенда» - гостинично-жилой комплекс на пересечении проспекта Мира и улицы им. Космонавта Поповича, тот самый многострадальный недострой рядом с гостиницей «Пасифик Плаза».

- Оба этих здания, в том числе гостиницу, уже реконструируют, - раскрывает проектные секреты Яна Александровна. - Это будут современные отели, а вокруг планируется жилая застройка из 6 домов-свечек на 9 и 18 этажей. Еще один интересный проект - ЖК «Проспект». Его возведут на пересечении проспекта Мира и улицы Хабаровской рядом с художественной школой. На этом участке запланировано строительство 2 МКД до 17 этажей и девятиэтажки с размещением в ней детского сада на 50 мест. Важно, что в проекте предусмотрено расширение художественной школы - она получит дополнительное здание на 100 мест.

Вовсю ведется строительство ЖК «Южный парк» с детским садом на улице Больничной. Учитывая рекомендации департамента архитектуры и градостроительства, застройщик принял решение инвестировать в строительство нового парка южнее жилого комплекса, вдоль реки Еланьки.

Большие изменения произойдут в северной части города в районе улицы Украинской, где размещены многочисленные и давно уже устаревшие склады. Их владельцы постепенно перебазируются в новый логистический хаб. Он появится в районе строительства северного объезда, а на освободившейся территории вырастет микрорайон с развитой социальной инфраструктурой.

Теперь о южной части города. В границах территории с южной стороны ТРК «Сити Молл» будет возведен комплекс жилых домов до 16 этажей и детского сада на 140 мест. Там же предусмотрены 2 многоуровневые парковки на 500 мест каждая.

Участок севернее «Сити Молла» продолжает застраиваться в соответствии с ранее утвержденным проектом.

Планируется, что в 2025 году компания «Газпром» приступит к возведению на этой территории детского сада на 240 мест и школы на 1260.

- Наличие образовательных учреждений - главное требование к застройщикам, - подчеркивают Яна Ермакова. - Такую задачу ставит перед ними мэр Сергей Александрович Надсадин. Весь новый жилой фонд должен быть обеспечен социалкой. В качестве примера хотела бы привести ЖК «Большая полянка» в Новом Дальнем на пересечении улиц им. Бориса Полевого и Николая Демина. Здесь ведется малоэтажная застройка, не выше 4 этажей. Конечно же, предусмотрены детский сад, школа, а еще благоустроенные территории со спортивными площадками, игровыми пространствами, кафе, аллеями. Кроме того, там построят плоскостные и подземные парковки и торгово-деловую зону. Получится весьма благоустроенный микрорайон, фактически город-спутник.

Объекты культуры и спорта

На улице Пограничной, на территории бывшего ПАТП со временем появится большой концертный зал Сахалинской областной филармонии со всей необходимой для музыкального театра инфраструктурой.

- Ранее предполагалось, что там будет ледовая арена, но губернатор Валерий Лимаренко предложил иной вариант, - поясняет Яна Александровна. - Строительство филармонии - совместный проект областного правительства и Газпромбанка. Еще один объект, возведением которого занимается компания Газпром, - Центр водных видов спорта. Он уже является одной из архитектурных доминант Южно-Сахалинска. Благодаря центру начали оживать прилегающие к нему территории, переданные в муниципальную собственность. Часть мы выделили городскому парку, уже сейчас там идет активное благоустройство, в том числе и новой входной группы с улицы Комсомольской.

Еще один спортивный объект, менее масштабный, но вполне востребованный, появится в Хомутово в районе пересечения улиц Кунаширской и 1-й Октябрьской. Здесь собираются возвести скейт-парк с благоустройством территории и функционального спортивного зала с административно-бытовым комплексом.

Кроме того, идет активная фаза строительства филиала Российского этнографического музея - музейного комплекса «Сахалин» - на пересечении улиц Есенина и Комсомольской.

- Там тоже применили интересные архитектурные решения, - говорит Яна Ермакова. - Архитектура здания простая, но фасады плавно интегрированы в окружающую застройку. Будут использованы элементы нашей айдентики, то есть набор уникальных элементов, которые сделают бренд музея узнаваемым.

Благоустройство

Говоря о застройке, нельзя не сказать о благоустройстве. Проектируется сквер, посвященный сотрудникам Федеральной службы безопасности. Он разместится на берегу ручья Пригородного, на пересечении улиц Горького и Емельянова. Там установят барельеф в честь сотрудников ФСБ, проведут берегоукрепление, построят набережную, каскадные водопады и ресторан с эксплуатируемой кровлей и уличным кинотеатром.

Настоящим подарком городу станет строительство на улице Горького южной входной группы «Горного воздуха» с уникальным скейт-парком. Он уже спроектирован высококлассными специалистами. В их послужном списке одни из лучших в стране скейт-парков в Москве и Казани. Кроме того, на этой территории предусмотрены визит-центр, фуд-корт и экологическая тропа, которая пройдет вдоль Ботанического сада.

Уже началось строительство бульвара Студентов на проспекте Победы. Этот проект стал победителем народного голосования в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Кроме того, проектируется современный модульный бульвар вдоль проспекта Мира от улицы Сахалинской до проспекта Победы.

- Отдельное направление - архитектурная подсветка, - рассказывает Яна Ермакова. - С ее помощью мы уже подсвечиваем отремонтированные дома на улице Ленина. К 3 сентября, когда будем отмечать День Победы над милитаристской Японией, запустим новую подсветку на площади Славы, а ко Дню города - ландшафтное освещение сквера у Чехов-центра.