Зимой в Южно-Сахалинске каждую неделю осматривают дворовые территории

Обычно зимой у горожан возникает больше претензий  к работе управляющих компаний – во дворах скользко, не расчищено, с крыш опасно свисают сосульки. О том, в какие сроки и по каким правилам должны убирать придомовые территории, рассказала Екатерина Марванюк, ведущий советник отдела муниципального жилищного контроля аппарата администрации города Южно-Сахалинска.

Оценят качество

– На территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» действуют 89 управляющих компаний. С прошлого года они ориентируются на Примерный стандарт по уборке дворовых, общественных территорий и объектов дорожного хозяйства, утвержденный распоряжением регионального министерства ЖКХ (№ 3.10–59–р).

А с 2022-го начнут действовать пункты двух приложений, которыми дополнили это распоряжение: «План работы дворника» и «Организация проведения проверки качества предоставляемых услуг управляющей организацией». Они необходимы для того, чтобы жители могли использовать систему оценки качества работ по содержанию общего имущества МКД и придомовых территорий. Ее станут применять в том случае, если ответственная организация плохо выполняет свои обязанности и требуется перерасчет коммунальных платежей.

Крыши без снега

– Требования по зимнему содержанию многоквартирных домов и их территорий оговорены в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и еще в ряде нормативных документов, принятых российским правительством. В них можно найти ответ на волнующие многих жильцов вопросы, например как часто должны очищать крыши и дворовые территории от снега и проводить противогололедную обработку?

От мусора и грязи кровлю освобождают два раза в год – весной и осенью. Наледь и сосульки убирают по мере необходимости, обязательно по всему периметру многоквартирного дома. Мягкие кровли от снега не очищают. Это правило не касается желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком.

От снежных навесов должны вовремя избавлять кровли всех видов, а козырьки и балконы – вдобавок еще и от наледи.

Свободные тротуары

– График их уборки зависит от класса (всего таковых три), который определяется по количеству пешеходов, зафиксированных за определенный отрезок времени. К примеру, если нет снегопада, тротуар 3-го класса, как наиболее проходимый, обязаны приводить в порядок через сутки. Когда идет сильный снег, его сдвигают и подметают при температуре ниже 2 градусов через каждый час.

От уплотненного снега тротуары, как и остальные участки дворов, должны очищать в кратчайшие сроки.

Дорожки и площадки в идеале тоже регулярно освобождают от сугробов, скользкие места посыпают песко-соляной смесью. Рыхлый снег ровным слоем укладывают на газоны, а не сгребают вдоль живых изгородей или на бровки – такую картину нередко можно наблюдать в нашем городе.

Зимой, когда нет метели, дворники работают по стандартному расписанию – сначала убирают придомовую территорию, потом,  если нужно, посыпают песком тротуары и дорожки, дальше – дворовые площадки. Скользкие участки на пешеходных зонах должны обрабатывать максимум за 3 часа. Если снежный накат превышает 10 сантиметров, дворник сообщает мастеру о том, что снег нужно вывозить.

Январский циклон показал, что некоторым УК не хватало техники для расчистки дворов. Администрация города закупила более 140 шнекороторов, при необходимости руководители управляющих организаций могут брать их в аренду. На возмещение части затрат по расчистке дворовых территорий и вывозу снега в городском бюджете предусмотрено 40 млн рублей. До конца февраля УК могут подать заявку и получить субсидию.

О фактах недобросовестной работы УК жители городского округа могут сообщать на горячую линию Госжилинспекции 43­-24­-20 или в отдел муниципального жилищного контроля аппарата администрации Южно-­Сахалинска 30-0­7-85 (доб. 1- ­5).

Находят нарушения

– Сотрудники отдела муниципального жилищного контроля каждую неделю инспектируют придомовые территории. В январе специалисты провели 29 проверок, после осмотра 554 объектов управляющим организациям выдано 67 предостережений. Если выявлены повторные нарушения, а самые частые – нерасчищенные от снега и наледи тротуары и дворовые проезды, сосульки на кровлях – материалы мониторинга направляются в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области.

Анна СУХОРЕБРИК